Palos Verdes
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“我对海岸眷恋不舍，那种纯净、清新的气味，可以使人变得更清醒、更冷静。”
—海伦凯勒
她就在热闹的城市旁边，但几乎百分之百的外地和国际游客都没有听说过 Palos Verdes Peninsula（简称“PV 半岛” ） 。导游和广告把大家轰向迪斯尼、好莱坞、环球影城、比利华山庄、圣塔莫尼卡海滩… 殊不知其实 PV是南加州乃至美国最美丽的半岛，也是被本地人公认的“Hidden Gem 隐秘的瑰宝”。
得天独厚的地理位置：
美丽的Palos Verdes （帕洛斯韦尔德）简称“PV”，屹立于洛杉矶县的南部海湾，以跑马场、海岸悬崖、潮汐海湾、桉树、以及自然散步小径为其鲜明的特色。在被钢筋混泥土和柏油马路所占据的洛杉矶地区中，PV半岛远离高速公路，更是南加州唯一一个一面靠山三面环海，天然草木及自然风光丰盛的绿洲、人文历史于一体的低密度富贵成熟社区。PV也成为两个带有感情色彩的字母，它代表着孕育富饶、同时也代表着在繁忙都市喧嚣之后回家休息的“世外桃源”。距洛杉矶国际机场（LAX）和洛杉矶西区大都会20分钟车程，距LA Downtown半小时左右车程。 距东边50万人口的长滩long Beach（世界最大的货运码头之一是美国与太平洋沿岸国家的航运枢纽）也只有15分钟车程。不仅如此，PV离南湾亚裔众多的Torrance托仑斯只有10分钟的车程。
Drone Over Palos Verdes Peninsula
PV的前世今生
这里在海边气候好，冬天不冷夏天不热。夏天平均气温比内陆的Pasadena、华人区或LA凉快10-20华氏度，比Irvine也凉快的多。冬天温暖，最低温度15度，夏天穿什么到了冬天加个外套儿就够了。
南加州属于地中海式气候，一年两季，内陆地区沙漠气候、温差大。PV气温终年适宜人类居住
PV的前世今生：
Palos Verdes来自于西班牙语“绿色植物”。PV的历史可以追溯到 Tongya或 Garbrielino印第安人，他们一直居住在这里直到欧洲人开始探索大西洋、非洲和美洲。
在1542年葡萄牙探险家Juan Rodriguez Cabrillo被誉第一个横渡加利福尼亚海岸的欧洲人。在1846年，Rancho de los Palos Verdes成立并由州长 Pio Pico赠与给了大航海時代西班牙Sepulveda家族（没错，去洛杉矶机场LAX那条Sepulveda Blvd命名出处）。
上世纪20年代初，被由来自纽约的大亨Frank Vanderlip（俗称PV之父）投资开发，并找到了当初设计纽约中央公园的景观工程师Omested家族进行社区规划、设计和工程开发，蜿蜒曲折的街道、整齐站立的桉树珊瑚树、翠绿起伏的山丘…1924 年，第一批房屋面世，随着时间的推移，牧场被划分为今天的PVE、RH、RHE和RPV等城市。25%以上的土地被规划为永久性的开放空间，这个最初期的规划让PV拥有了独特的郊区式城市风貌，使其成为一个以风景优美而著称的优良居住区。也正因如此PV到今天也没有被过度开发，保留了其特有的天然景观。
Coastal Heritage: Frank Vanderlip, The Father of Palos Verdes
很多不了解PV的人对PV的印象是“好山好水好无聊的富人区”。是说这里座拥了特殊岩岸景观与绝佳地中海型宜人气候，因此聚集了不少海岸高尔夫球场及无敌海景豪宅，是名副其实的高端住宅城市没错，但是否真的无聊没啥好玩的？那可就未必啰！
The Palos Verdes Peninsula has rightfully been called a well-kept secret, an idyllic bit of paradise so close and yet so far from big city life. PV被称为 “不为人知的秘密”，是一个田园诗般的世外桃源，离大城市生活如此之近，却又如此之远。
这个以悬崖海滨风光著称的PV虽是海滨城市，但给人的感觉是静谧、沉稳、优雅。她不像旅游观光圣地，因此没有Santa Monica的满到溢出来的观光人潮，也没有LA烦嚣喧闹或华人区肮脏杂乱的市容。有的是特殊的悬崖岩岸地形、曲径通悠的海岸小道，以及宁静安逸的遗世感，可说是本地人闲逛散心的隐藏地。仿佛时光也在这里放慢了脚步，历史的痕迹，干净的空气，与自然环境融合的建筑…
开车沿着PV大道（Palos Verdes Drive）上山一路都是风景，如果途经Palos Verdes Estates（PVE）你还会看到孔雀从你的车前掠过，没错这里的孔雀当年是Arcadia的Baldwin家族送过来给Vanderlip家族的！
这里可说是好莱坞最佳片场之一，不少电视剧及电影在此拍摄，例如Pirates of the Caribbean（加勒比海盗）、Charlie’s Angels（霹雳娇娃）、Pearl Harbor（珍珠港）、莱奥纳多的The Aviator等。
得天独厚的地理位置、独一无二的自然环境、出类拔萃的优质学区，使得PV半岛多年来吸引全美及世界各国高净值家庭入住。她也是美国最贵的房地产地区之一，并被誉为最富有财富活力的地区，即居民富有成分的特点不都是继承遗产，而是不断创造财富。
这里有既有如波音等航空航天巨头企业家、美国国防工业、Tesla，SpaceX 等高科工业的公司老板、高管、更有不少隐姓埋名不透露身份的来自世界不同国家地区的富豪，还有世界冠军、NBA球星和好莱坞明星等，更有很多不同领域的科学家、知名教授学者、名医居住于此。此外PV半岛上也不乏诸多华人实业家或明星，长荣、SUN RIDER（仙妮蕾德）、KINGSTONE（金士顿）、李锦记、华美银行、中国信托…（还有很多不便公开）在这不只拥有几栋豪宅庄园。
如今，PV以其卓越的学校、美仑美幻的海洋和城市景观、广阔的跑马场和房地产而闻名遐迩。这里特有的地中海式气候，终年舒适宜人（半岛上其实有四种不同小气候区，UCLA气象学家专门针对PV的气候进行过长期观察研究并著有书籍）。星罗棋布的百万豪宅，无边无尽的海边步道，整齐的市政规划，都使之成为富人的首选居住之地。
尽管PV是全美最富裕的地区之一，但这里的低调同样也是出了名的。比较其它一些富裕的城市比如比弗利山庄、New Port Beach，这里的富是有意不张扬、故意低调有原因的，如果你在这里生活久了，就自然而然会体会到这里低调的从容和自信。繁忙工作之后回到这现代都市生活难得的世外桃源，孩子们在这里轻松有序的氛围里成长。好的生活环境不仅仅是享受，更是让你的生活得到更好的延伸…..
PV半岛最近一次进入中国大众视野，应该是几年前被媒体大肆曝光的贾跃亭美国豪宅事件，被曝光的洛杉矶豪宅正是位于PV半岛上的Rancho Palos Verdes。而PV古往今来向来都是卧虎藏龙大隐于市的世外桃源…
城市简介：
从地图上看，PV正好位于洛杉矶South Bay（南湾）的西南海角，从风景优美近海的山上可以尽览整个太平洋海岸和卡塔琳娜岛。半岛遗世而独立，远离高速公路，更显宁静安逸, 超世脱俗，因此深深吸引了南加州顶尖高收入的居民，成为南加州人最羡慕的梦幻城市。PV其实是由以下4个城市和unincorporated areas(Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield) 组成， 每一个城市和地区因地理位置、自然环境、人口组成、气候风景、社区房屋风格的不同也各有特色。 在PV半岛上，只有两座城市享有半岛蜿蜒的海岸线，一座是半岛上面积最大的Rancho Palos Verdes（RPV），而另一座是位于半岛西北部的Palos Verdes Estates（PVE）。
Palos Verdes Estates（PVE）
Rancho Palos Verdes(RPV)
Rolling Hills（RH）
Rolling Hills Estates（RHE）
Unincorporated areas(Palos Verdes Peninsula, Academy Hills, and Westfield)
Rolling Hills位于半岛山顶，非常独特。该城市是一个有东西两个大门，由门卫24小时把守的大豪宅社区，除本市居民外不得进入，所以整个城市算得上是极度安全。人口在PV最少（不足2000人），房子大、地大很多都有马场，Rolling Hills的整体房价在PV四城市中最为昂贵。隐私和宁静是罗林山庄生活的特点，这里的家庭历来在自己的庄园里养马。大多数房屋只有一层楼高，占地一到五英亩，所有房屋都按照业主协会的规定刷成 “认可 “的白色。约有 2000 名居民居住在半岛中心的 1920 英亩土地上，该地区占地三平方英里，由住宅、山丘和峡谷组成，所有这些都有三个守卫入口。除少数例外，这里最小的地块面积为一英亩，而在滚山的约 700 块土地中，也有两英亩或更大的地块。这些土地受到那些追求美丽的树木景观、开阔的马场和宁静的生活节奏的人们的青睐。这里没有商业区。
Palos Verdes Estates（简称PVE）帕洛斯维第斯庄园，位于半岛西侧，一直延伸到太平洋海岸，该市坚定地致力于保护其独特的风貌。一进入帕洛斯维第斯庄园，游客就会感受到从拥挤的交通到一望无际的田园风光的巨大转变。该市 3,038 英亩的土地中有四分之一以上被永久保护为公园，并保持其自然状态，以保持乡村风情。帕洛斯维第斯住宅协会负责解释和执行对建筑用地的保护性限制，其中只有少数空地有待开发。Palos Verdes Estates 人口约 14,000 人，偏爱地中海风格的建筑，马拉加湾广场（Malaga Cove Plaza）古朴典雅的建筑风格是其典型代表，许多电影和电视场景都取景于此。坐落在马拉加湾之上、可眺望圣莫尼卡湾的住宅是南加州最受欢迎的住宅。
PVE于1939年12月20日建市，是PV半岛4个城市中最古老的一座城市。更靠近海边，与Redondo beach接壤，由于最先被开发的城市，环境优美、郁郁葱葱，有很多历史积淀，PVE的生活节奏要放慢许多。整个城市由风格、面积和价格各异的 “定制 “住宅组成。人口密度相对较低，人均收入和房价都高于Rolling Hills Estates和Rancho Palos Verdes，亚裔人口明显少于RPV和RHE。PVE也是PV唯一一个拥有自己独立的警察局和消防局的城市 。PVE总面积约12平方公里，其大部分海岸线布满岩石、以高高的海岸悬崖而著称，但也有几处优良的沙滩，包括三个闻名遐迩的冲浪海滩。多年来，半岛房产价值不断飙升，反映出居住在这个环境优美的地方是多么令人向往。
Drone Filming | Palos Verdes Estates https://www.youtube.com/watch?v=fvjQmp_33Ks
Rancho Palos Verdes（简称RPV），RPV市成立于 1973 年，是半岛上最新、最大和人口最多的城市（占了PV半数以上的人口）。RPV相对开发较晚一点，所以房产类型从公寓到海景豪宅什么都有，适合各类不同需求的人们，公园和学校最多，这几年房价涨幅最快。该市的建立得益于强有力的社区行动，以防止在洛杉矶县的控制下进行规划时注定会出现的过度开发。在 13.5 平方英里的区域内，有多达 1,145 名居民主要居住在独户住宅中。该市的住宅由独立住宅、公寓和联排别墅组成，面积和价格差异很大。7.5 英里长的海岸线地形独特，由陡峭的悬崖保护着宁静的海湾和海滩。
2022年UCLA大学收购了RPV东侧在PV Dr East的原Marymount University，并正式改为UCLA South Bay/ UCLA南湾校区，2023年秋季正式招生入学。
Rolling Hills Estates（简称RHE），其东北与Torrance市接壤，南面和西面几乎被RPV市包围，可能是唯一一个市政厅设有便民服务站的社区。该社区享有马术生活方式，但也包括半岛中心，这是帕洛斯维第斯的主要商业区，拥有一百万平方英尺的办公和零售空间。这座半农村城市位于半岛北侧 4.18 平方英里的丘陵地带上，约有 8200 名居民，他们是一个紧密团结的社区。他们以 25 英里长的马术小径、越野自行车道和慢跑道以及圣莫尼卡湾延伸至洛杉矶市中心和San Pedro港的美景而自豪。这里的住宅以独户住宅为主，但在半岛中心附近也建造了许多联排别墅和公寓人口组成、收入和房产市场其实跟RPV差不多，位置更靠近山下去往Torrance的方向，但是RHE的房子是可以养马的。RHE有PV的商业步行街和马术学校，交通更方便。
Unincorporated areas(Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield)
Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield 是Crewnshaw Blvd往下山两侧到PV北路（Palos Verdes Drive North）附近的未并入地区，具有独特的特点。Westfield 与邻近的 Rolling Hills 一样，具有马术、乡村和质朴的生活方式。Palos Verdes Peninsula， Academy Hills 则提供了一种更为传统的路边郊区氛围。其范围内约有 486 栋住宅。这些居民与半岛其他地区的居民一样，享受帕洛斯维第斯半岛的社区服务和学校教育。Academy Hills上面还有最著名的私立学校Chadwick School（K到高中）。
居民们享受着温带气候，众多公园的绿色、周围海洋的蔚蓝以及清澈洁净的空气为这里增色不少。在这宁静优美的环境中，居民们追求艺术、娱乐、慈善和教育方面的兴趣，同时又能享受洛杉矶的繁华。组成半岛的四个城市提供了独特而多样的地理选择，适合各种生活方式，并提供了一个健康、轻松的环境。在PV半岛置业是一项明智的投资。积极主动的市民们培养了强烈的社区意识，他们热心保护开放空间，防止过度开发，以确保和谐有限的增长，并保留乡村和郊区的优雅生活。强烈的家庭观念将社区凝聚在一起。
人口组成：
根据最新人口普查数据,该地区的主要人口统计情况如下: 总人口约为4.3万人。
– 白人占57%,是最大的族裔群体。其中非西班牙裔白人约占总人口的50%。
– 亚裔美国人占20%, 是第二大族裔群体。
– 西班牙裔或拉丁美洲裔占15%, 是第三大族裔群体。
– 黑人或非裔美国人约占3%。
– 美洲印第安人和阿拉斯加原住民占不到1%。
– 混血种族约占3%。
这是PV半岛整体人口比例，但是每个城市、每个社区 的人口比例是有一定程度差异的，比如PVE和RH的白人比例相对较高，RH的老年人比例较高（财富通常对应时间/年龄的积累），RHE和RPV的山顶小区、房龄相对新一些的和学校商业中心周边的公寓社区亚裔比例很高。
收入程度：
PV是加州收入最高的社区之一,近10%的家庭和15%的个人年收入都超过了100万美元。
家庭年收入中位数为20万以上，是全美中位数收入$6万美金的近4倍。年收入20万-50万美元 14.9%； 年收入50万-100万美元 32.1%；15.4%的居民个人年收入超过了100万美元。这一比例明显高于美国的平均水平。全美范围内, 不到4%的个人年收入超过$100万。
这种收入程度跟PV本地的房价相较，不仅仅在加州、在美国，纵观全世界，你说PV是不是加州海岸高档富人区的价值洼地？！
教育程度：
有将近60%以上的人拥有硕士及以上学位。
25岁以上人口中,拥有学士学位或更高学历的约占89.5%。拥有硕士或更高学历的约占59.8%。该地区的教育水平明显高于美国全国平均水平,美国全国25岁以上人口的学士及以上学历约为33%，而PV是将近90%。 该地区K-12阶段学校的毕业率约为97%,高于加州平均水平的85%。
Palos Verdes 的学生SAT和ACT的平均成绩也明显高于全国平均分数。PV半岛是一个教育资源丰富、居民教育程度极高的高档低调富裕社区。
学区简介：
PV半岛联合学区（Palos Verdes Peninsula Unified School District）长久以来都是洛杉矶地区知名的好学区，几十年来一直都是稳居南加州排名数一数二的学区，近十年来的亚裔学生比例逐年递增更带动了多元化的进一步推动和整体内核竞争力。 公立学校学生可以进入位于PVE海边的PV高中就读，或进入位于Rolling Hills Estates山上的PV半岛高中就读。当地共有公立中小学15所，学校评分均在9-10分。此外PV还有知名的私立学校。
广泛的体育、艺术和戏剧项目弘扬了学校精神，也体现了半岛家庭对这一卓越教育体系的自豪感。约有 11,500 名学生在两所幼儿中心、十所小学、三所 6-8 中学、两所综合高中和一所继续教育学校就读。该学区约 98% 的学生升入了高等学府，这在洛杉矶地区的学校中是独一无二的。从学前班到大专，各年级都有许多私立教育选择。
Public公立学校，公立小学的话其实都差不多好，其中竞争最积累的是Cornerstone小学（PV的实验小学，需要抽签和考试，但是学校的亚裔家长有的很卷）。
PV半岛联合学区
（Palos Verdes
Peninsula Unified School District ）
小学
K-5年级
Cornerstone Elementary
School
Lunada Bay
Elementary School
Point Vicente
Elementary School
Rancho Vista
Elementary School
Silver Spur
Elementary School
Soleado Elementary
School
Dapplegray
Elementary School
Mira Catalina
Elementary School
Montemalaga
Elementary School
初中
5-8年级
Palos Verdes
Intermediate School
Ridgecrest
Intermediate School
Miraleste
Intermediate School
高中
9-12年级
Palos Verdes
Peninsula High School
Palos Verdes High
School
著名公立高中：
1）Palos Verdes Peninsula High School:
API评分：909 师生概况：接收 9-12年级的学生，共有学生2580人，教师94人
地址：27118 SILVER SPUR RD ROLLING HILLS ESTATES, CA 90274
2）Palos Verdes High School :
API评分：884 师生概况：接收 9-12年级的学生，共有学生1680人，教师73人
地址：600 CLOYDEN RD PALOS VERDES ESTATES, CA 90274
在此介绍一下PV两所高中，一个是在海边PVE的简称PV High，一个是山上中心区域的Peninsular High，住在PV的话哪个学校都可以去，如何选择？ 都不错。
论生源学习成绩和毕业去向，亚裔家庭首选Pen High注重学术成绩和科研活动，如果是体育活动什么方面特长建议去PV High（白人相对较多有些话公开不便说）。
Palos Verdes Peninsula High SchoolWebsite: https://www.pvhigh.com/
Palos Verdes Peninsula High School (PVPHS) is a top-rated public high school located in Rolling Hills Estates, CA. It is part of the Palos Verdes Peninsula Unified School District. PVPHS provides a rigorous college preparatory curriculum with many AP and honors courses. It has an accomplished faculty and students are high achieving. PVPHS is recognized as one of the best high schools in California and the nation.
Admission: 住在PV就可以入学
PVPHS is an award-winning public high school that provides a challenging college-prep curriculum and stimulating learning environment. Students are actively engaged in academics as well as diverse extracurricular programs. PVPHS is highly rated for its advanced course offerings, dedicated faculty, and active campus culture. The school offers tremendous opportunities for students seeking excellence in college admissions. However, the large student population and competitive atmosphere may not suit students requiring more personalized support. But for motivated, high-achieving students, PVPHS would be an ideal choice.
PV 著名重点私立学校
具体每个孩子和家庭情况具体分析。相应做分析和决策的话咱们当面聊最全面和实际。
先看一下这几个学校的位置
Chadwick School(K-12小学到高中)
Website: https://www.chadwickschool.org/
Chadwick School is a private K-12 day school located in an upscale neighborhood of Palos Verdes Peninsula. It provides an intimate learning environment with an advanced college preparatory curriculum. The school has a strong arts and athletics program.
生源很好，家庭基础基本都还不错，学校重视学生领导力和全球化视野培养，学术和课业压力也很大的、不夸张。PV公认最好（小中高加起来综合排名）也是最贵的私校。
Admission: 现在是一年比一年难进
Students and parents highly rate the school for its rigorous curriculum, dedicated teachers, and tight-knit community. The school is very academically focused which may lead to high stress（对于孩子们和家长们压力都不小哦）.
Rolling Hills Prep and Renaissance Schools
Website: https://www.rollinghillsprep.org/
Rolling Hills Preparatory School or RHP is a private coeducational school serving grades 6 through 12. It is located within a large campus in San Pedro, Palos Verdes Peninsula. The school provides a college preparatory curriculum with a low student-teacher ratio. It has a strong focus on STEM and arts education. RHP is recognized as a school of excellence in California.
Rolling Hills Prep is an elite private school that provides an exceptional college preparatory education. It offers an advanced curriculum, dedicated faculty, and an active campus life with an emphasis on both arts and athletics. RHP gives students opportunities to nurture talents, skills, and interests that serve them well beyond high school. For motivated students seeking the challenges of higher education, RHP would be an ideal choice. However, its high cost and competitive admissions may make it inaccessible to some families. But for those able to attend, RHP offers key advantages in college and career success. It develops resourceful, independent thinkers prepared to excel in a competitive world.
另外推荐非常棒的2 more private schools（小学到初中，不亚于Chadwick的同年级，只是可惜没有高中部）: Rolling Hills Country Day School 和 St. John Fisher School
Rolling Hills Country Day SchoolWebsite: https://www.rhcds.com/
Rolling Hills Country Day School is a private coeducational school serving students in preschool through 8th grade. It is located on an 11-acre campus in Rolling Hills Estates, Palos Verdes Peninsula. RHCDS provides a balanced education focused on academics, arts, athletics, and character development. It has a long history of excellence in elementary education.
Admission: 名额有限 也是越来越难进，一点不亚于Chadwick
RHCDS is a prestigious private school that provides an outstanding education for elementary and middle school students. It develops both intellect and character, with exceptional teachers, diverse programs, and valuable life lessons to equip students for future success. However, the high cost and pressure to achieve excellence may not suit every family. For those seeking the best in private elementary education, RHCDS would be an exceptional choice. 它的小学的评价是最好。
St. John Fisher School（天主教会学校）Website: https://www.stjohnfisherschool.org/
St. John Fisher School is a private Roman Catholic school serving students in preschool through 8th grade. It is located in Rancho Palos Verdes, Palos Verdes Peninsula. St. John Fisher provides a faith-based education focused on academic excellence, moral development, and service to the community. It has been recognized as a certified Blue Ribbon School by the U.S. Department of Education.
St. John Fisher School provides an exceptional Catholic education for children. It develops both mind and spirit, with a rigorous curriculum, moral values, and faith-based service learning. For devout Catholic families seeking private school education guided by religious principles, St. John Fisher would be an excellent choice. However, its traditional beliefs and dependence on parish funding may not suit all families. But within faith communities, the school is highly regarded for cultivating moral, civic-minded students of strong integrity and judgment.
综上总结来说, Palos Verdes Peninsula has many excellent private schools that can provide high-quality education for the children. The schools mentioned above come with a prestigious reputation, dedicated faculty, advanced college prep curriculum, and tight-knit community support. However, the high tuition, excessive competitiveness, and lack of student diversity are some potential downsides to consider. I hope this report can provide helpful insight into the private school options in the Palos Verdes Peninsula area. Please let me know if you need any additional information. I am happy to assist you further in the school search and admissions process.
PV的人文环境综合来说真的是最好的，原因如下：
整体教育实例和软环境氛围强于Newport Beach那边
由于Diversity多元化和多背景融合+有一代代的历史沉淀，PV多元化发展和错位竞争良性循环、不像尔湾 后起新秀那么卷（尔湾亚裔为主）
自然环境好，很多人天天在这里惬意都没意识到 但是这个优势影响方方面面而且是人为后天因素改变不了的
房屋市场
PV半岛的大部分房屋从50年代开始开发，直到80年代左右逐渐趋于饱和，2010年之后的新房就少之又少了。房价大约集中在$150万元到$800万之间，目前PV半岛上独立屋中位价格220万美金，Condo公寓中位价格84.5万美金。一些昂贵的海景豪宅售价超过1000万美元，最贵的甚至要价超过2000万美元。
这里的房子普遍都拥有很大的院落，占地七八千平方英尺的房子在这里并不算大，市面上有超过一半的房子占地面积都超过一万平方英尺（约合929平方米）。
由于地势的原因，这里的许多房子都依山坡而建，所以许多房子即使不在海边也能享有俯瞰太平洋、以及美丽城市灯火夜景、或远眺卡特琳娜岛的景色。大约33%的房子在PV是有海景的，这一比例秒杀了一众被普罗大众熟知的景点城市LA-OC的各个海滩城市Beach Cities.
根据我的研究,PV半岛的房屋建设按十年划分的情况如下:
– 1920-1930年代:半岛的第一个房地产开发项目开始。这些都是比较小的、海滨的度假村落。
– 1940-1950年代:二战后初期,大量退伍军人在半岛定居,房屋建设开始增长。
– 1950-1960年代:这是Palos Verdes半岛房屋建设高峰期。大量郊区化居民社区在这段时间建立。
– 1960-1970年代:房屋建设继续增长,但速度放缓。这一时期兴起了高层的海滨公寓。
– 1970-1980年代:房屋建设进入饱和期,新房源较少。但高端社区仍在继续开发。
– 1980-1990年代:新房源开始明显减少（好的土地位置稀缺）。这一时期聚焦于existing房屋的改造和翻新。
– 1990-2000年代:几乎没有大规模的新房项目。仅少量高端别墅建设。
– 2000年至今:半岛基本已经完全开发。只有零星的低密度高端社区比如Oceanfront，Trump Golf Course社区，或者2022您至2023年Rolling Hills Country Club新房，和零星极少高端海景房屋建设（老房屋拆除后新建）。
综上所述,Palos Verdes半岛的房屋建设高峰期主要集中在1950-1970年代,之后逐渐趋于饱和。最近30年来,新房源极为有限，所以如果见到好位置、海景房、如果还是2000年后比较新的，那就是—弥足珍贵！
娱乐休闲
温和的西风使半岛气候温和，夏季温度很少超过 26度，冬季平均温度为16度。PV为居民和游客提供了四季皆宜的户外活动机会。
半岛西面和南面濒临太平洋，水上活动的选择几乎不受限制。游泳、日光浴、潜水、冲浪、游艇、帆船或钓鱼运动一定能满足最悠闲的游客或最狂热的运动爱好者的需求。
小径在山丘和峡谷中纵横交错，为骑自行车、慢跑和骑马的人提供了特别的乐趣。马术表演和活动贯穿全年。
一个私人高尔夫球场、一个半私人高尔夫球场和两个公共高尔夫球场为高尔夫球手提供了挑战和壮观的景色。特朗普国家高尔夫球场是最近新建的公共球场，也可能是有史以来最昂贵的球场。网球爱好者可以在众多的公共或私人球场或会员俱乐部中的任何一个打网球。半岛上有三个马术中心，都可供公众使用。
PV是徒步旅行，骑马，观鸟，冲浪，潜水，钓鱼和自行车爱好者的圣地。该地区沿海有三个闻名遐迩的冲浪点是冒险家冲浪、潜水的乐园，沿海岸美景的小道则是骑车、跑步、徒步者的最爱。位山上的Rolling Hills和Rolling Hills Estates非常适合骑马，也有很多骑马道，很多爱马人士家中后院就有马厩。
半岛上的公园适合野餐、在阳光下或树荫下休息、放风筝以及其他家庭郊游活动。许多公园为团体、老年人和儿童提供有计划的活动，包括全年参加各种体育项目，如少棒联盟、AYSO 足球、夏季游泳以及童子军和 4H 等有组织的项目。学校场地为儿童有组织或休闲活动提供了更多的草地和运动场地。
各种公园在PV半岛上星罗棋布：
位于PV半岛购物中心的 LA King Rink 室内冰场
PV有五大着名的高尔夫球场和Golf俱乐部。
PV的5大GOLF ：
特朗普独具慧眼，于2006年投资2.7亿美金兴建的“Trump National Golf Club特朗普国家高尔夫俱乐部”，位于半岛南部海岸峭壁之上，该球场加州排名第一，也是洛杉矶唯一一处位于海岸悬崖上的顶级球场(也是最贵的)。Palos Verdes高尔夫乡村俱乐部和网球俱乐部建成于1924年，属于政府项目，仅限本市居民享用。
当地居民视网球,高尔夫,马术为珍爱。面积不到40平方公里的半岛产生过三位世界排名第一的网球选手，其中桑普拉斯更被誉为“温布尔顿的国王”。
PV居住过的名人明星
Over the years, they have attracted a number of famous people, including actors, musicians, and business tycoons. In this blog post, we will explore some of the most notable people who have been reported to have lived in these cities.
Jimmy Page
Jimmy Page – Jimmy Page is an English musician, songwriter, and producer who is best known as the guitarist and founder of the legendary rock band Led Zeppelin. In the 1970s, Page purchased a mansion in the hills of Palos Verdes Estates that featured stunning views of the Pacific Ocean. He lived there for several years before eventually selling the property.
Steven Spielberg
Steven Spielberg – Steven Spielberg is an American filmmaker and one of the most successful and influential directors in the history of cinema. Spielberg has lived in a number of different locations throughout his career, but in the late 1990s, he purchased a home in the gated community of Rolling Hills. The property features 10 acres of land, a tennis court, a swimming pool, and breathtaking views of the coastline.
Magic Johnson
Magic Johnson – Earvin “Magic” Johnson is a retired professional basketball player who spent his entire career with the Los Angeles Lakers. After retiring from basketball, Johnson became a successful businessman and entrepreneur. He purchased a home in Rancho Palos Verdes in the early 2000s that features a stunning infinity pool, a movie theater, and panoramic views of the ocean.
Frank Gehry
Frank Gehry – Frank Gehry is an American architect who is best known for his avant-garde designs and use of unconventional materials. Gehry has designed many famous buildings around the world, including the Walt Disney Concert Hall in Los Angeles. In the early 1970s, Gehry designed and built his own home in the hills of Palos Verdes Estates. The house, which is known as the Gehry Residence, features an eclectic mix of materials and has become a landmark in the area.
Kareem Abdul-Jabbar
Kareem Abdul-Jabbar – Kareem Abdul-Jabbar is a retired professional basketball player who is widely regarded as one of the greatest players in the history of the sport. Abdul-Jabbar purchased a home in Rolling Hills Estates in the 1980s that features a basketball court, a swimming pool, and panoramic views of the ocean.
Joe Montana. Image courtesy of forbes.com
Joe Montana – Joe Montana is a retired professional football player who played quarterback for the San Francisco 49ers and the Kansas City Chiefs. After retiring from football, Montana became a successful businessman and investor. He purchased a home in Rolling Hills Estates in the late 1990s that features a tennis court, a swimming pool, and views of the ocean and city lights.
Elon Musk
Elon Musk – Elon Musk is a business magnate, investor, and engineer who is best known for his work with companies such as Tesla, SpaceX, and PayPal. Musk has owned several homes in the Los Angeles area over the years, including a property in Rolling Hills that he purchased in 2015. The property features a custom-built mansion, a tennis court, and sweeping views of the ocean and city.
Oprah Winfrey
Oprah Winfrey – The queen of talk shows, Oprah Winfrey, once owned a home in the city of Palos Verdes Estates. She reportedly sold the property in 2001 for $6.5 million.
Michael Douglas. Image courtesy of meaww.com
Michael Douglas – The Academy Award-winning actor Michael Douglas and his wife, actress Catherine Zeta-Jones, are residents of the city of Rolling Hills. The couple’s sprawling estate, known as the “Saddleback Ranch,” sits on 250 acres and includes a vineyard and horse stables.
Jimmy Kimmel. Image courtesy of thedailybeast.com
Jimmy Kimmel – Late-night talk show host Jimmy Kimmel owns a home in the city of Rolling Hills Estates. The comedian reportedly purchased the property for $6.5 million in 2019.
Tiger Woods. Image courtesy of http://www.nytimes.com
Tiger Woods – Professional golfer Tiger Woods once owned a home in the city of Rancho Palos Verdes. The property, which was located near the Trump National Golf Club, was sold in 2018 for $2.2 million.
Arnold Schwarzenegger. Image courtesy of http://www.jta.org
Arnold Schwarzenegger – Former Governor of California Arnold Schwarzenegger and his wife, Maria Shriver, once owned a home in the city of Palos Verdes Estates. The property, which boasts stunning ocean views, was sold in 2003 for $8.9 million.
In conclusion, the cities of Rancho Palos Verdes, Palos Verdes Estates, Rolling Hills Estates, and Rolling Hills have been home to many famous people over the years. From Hollywood stars to sports legends, these cities have attracted some of the most notable residents in the world. If you are ever in the area, take a drive through these picturesque neighborhoods and you might just spot a celebrity or two.
购物和餐饮在半岛购物是一种非常有益的体验，传统的零售商店与一系列独一无二的商店相得益彰。无论是在帕洛斯维第斯半岛还是在附近的南湾城市，购物者都能享受到方便、灵活和多样的选择。距离PV 15 分钟车程内有两个大型购物中心，半岛上也有一流的购物中心。传统市场和美食市场为家庭主妇提供大量新鲜食品。半岛和整个南湾的餐馆提供从休闲到精致的多种餐饮选择。Ralphs，Pavillions， Bristol Farm， Trader Joe’s, Target…
下山到10分钟 到Torrance的 Costco， WholeFood，H-Mart韩国超市， Tokyo Central， Mitsuwa日本超市…
艺术与文化半岛交响乐团 http://pensym.org诺里斯剧院 http://www.palosverdesperformingarts.com帕洛斯维第斯艺术中心 http://www.pvartcenter.orgA 居住在帕洛斯维第斯半岛的显著优势在于，居民全年都可以享受文化生活，而不必驱车 45 分钟前往洛杉矶。半岛交响乐团（Peninsula Symphony Orchestra）每年举办四场音乐会，并举办一年一度的夏季音乐节。南湾室内音乐协会（South Bay Chamber Music Society）、南湾音乐学院（South Bay Conservatory）、Los Cancioneros 大师合唱团、南湾室内管弦乐团（Chamber Orchestra of the South Bay）、南湾芭蕾舞团（South Bay Ballet）和帕洛斯维第斯芭蕾舞团（Palos Verdes Ballet）等也会展示各种表演才能。
诺里斯表演艺术剧院（Norris Theater for the Performing Arts）是一座高雅的现代化设施，可容纳 450 人，为专业的常驻和巡回演出公司提供服务，演出舞蹈、戏剧和音乐作品。许多社区团体也在这里举办活动和会议。最新扩建的设施是供社区使用的 Harlyne J. Norris 凉亭。
帕洛斯维第斯艺术中心 (Palos Verdes Art Center, PVAC) 举办美术展览，并全年开设美术课程。社区艺术协会从每年的艺术节、各种支持团体以及周末在马拉加湾广场展示作品的艺术团体获得支持。
医疗资源分布：
除了海景之外, 到PV绝对别错过下列景点:
玻璃教堂(Wayfarers Chapel):
位于海岸断崖旁的旅人教堂（Wayfarers Chapel）又名玻璃教堂, 建筑大师洛伊莱特(Frank Lloyd Wright)所设计, 玻璃外观与大自然融合一体。以断崖上的大石块堆砌而成，仅以木头做为支架，其它外墙的部分都是由玻璃所组成，举目所及，山色及海景尽收眼底。置身教堂中，就彷佛身在室外，阳光可以直接投射进教堂里，教堂内部明亮、简单、朴素的风格，和一般庄严传统教堂建筑迥然不同。每到周末，都会有许多新人在此完成神圣的仪式。该地也是好莱坞电影取景、明星结婚的热门地点，让此处成为影迷追星的必游之地。
Wayfarers Chapel – 5755 Palos Verdes Dr S, Rancho Palos Verdes, CA 90275
星巴客咖啡(Starbucks) 这里的星巴客咖啡可是拥有绝佳海景.
地址：31202 Hawthorne Boulevard, Rancho Palos Verdes
文森岬灯塔(Point Vicente Lighthouse) 赏海景日落:
31550 Palos Verdes Dr W, Rancho Palos Verdes, CA
这里是观赏海景的最佳场所，同时也是摄影爱好者的天堂，海岸礁岩让波波大浪破碎成白色浪花，黄昏时刻来此，在海浪声的陪衬下欣赏日暮，晴朗无云时还能遥望Catalina Island。Point Vicente Interpretive Center则是观赏鲸鱼的绝佳地点。附近也有几条轻松的沿着海景的步道。
插播：Haunted的民间传说…建于1926年的Point Vicente Lighthouse在二战结束后，官方将面对居民住户的窗户漆成白色，以避免光线侵扰邻近住户。然闹鬼传言「The Lady of the Light」也在此时传开，传言透过被漆成白色的窗户，都能看到一名女性夜间在上面徘徊，据传是第一代灯塔员的老婆，某晚她在悬崖上徘徊时，不慎失足落海；也有传闻说是一名航海员的情人，在得知自己的爱人船难身亡后而难过自杀。在1955年时，官方将被漆成白色的窗户再涂上更厚一层漆，这位The Lady of the Light也就不曾再被看见。2019年政府重新更换了灯塔的镜子和灯，现在这个历史文物重见天日。
文森岬自然中心(Point Vicente Interpretive Center):
地址：31501 Palos Verdes Dr W, Rancho Palos Verdes, CA, 展示附近海洋生物模型, 以及PV半岛历史。Point Vicente观鲸点，每年的12月份到次年4月份，大批鲸鱼从北极迁徙到墨西哥，天气回暖以后再返回，途中必经加州PV，所以每年在鲸鱼回游期间著名观鲸点Point Vicente基本每天都能看到，即便平日天气好的话也常能看到海豚和海豹嬉戏在此。
鲍鱼湾公园Abalone Cove Shoreline Park潮汐池寻宝
退潮时，弯腰就能看到躲在潮间带的五花八门海洋生物，海星、海胆、寄居蟹、蛞蝓等一览无遗，最适合带小朋友来此寻宝认识大自然。
地址：5970 Palos Verdes Dr S, Rancho Palos Verdes, CA 90275
South Coast Botanic Garden南海岸植物园
这个临海的植物园中设有一个充满和风禅味的日式庭院，现正盛开的粉嫩樱花和200年前的手作石灯笼，搭配上鲤鱼池，整个好日本。此外，这里拥有多达数十种的主题花园，转个弯就进入另一个景致样貌。
地址：26300 Crenshaw Blvd, Palos Verdes Peninsula, CA 90274美国
Malaga Cove Plaza
地址：22 Malaga Cove Plz, Palos Verdes Estates, CA, 商场为西班牙式建筑, 餐厅和图书馆
邻居教堂(The Neighborhood Church)
415 Paseo Del Mar, Palos Verdes Estates, CA
葡萄牙弯自然保护区(Portuguese Bend): Crenshaw Boulevard & Burrell Lane
Terranea Resort 高级度假村。
壮观的五星级度假村 “Terranea “占地 103 英亩，这里曾经是当时著名的Sea World海洋公园(现圣地亚哥海洋公园前身)，俯瞰太平洋。该度假村拥有 585 间客房，分为酒店套房和别墅两种配置，还包括一个完整的会议中心和高尔夫学院。
Terranea Resort – 100 Terranea Way, Rancho Palos Verdes, CA 90275
洛杉矶越是拥挤，人们越是想要逃离，逃离到理想的家园，这就对Palos Verdes的发展带来更大的挑战。而这里的民众齐心致力于保持安全城市环境的和健全的城市面貌，使它能够代代相传。
你非凡人生的下一阶段从PV这里开始!
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Braidwood Dr, Rancho Palos Verdes, 90275
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de Azalea, Rancho Palos Verdes 90275
32859 Seagate Dr, Rancho Palos Verdes 90275
作者：北美囧哥，汇丰南湾 CEO/Broker 微信号: quincyUSA 美国手机：6265609233
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